100% controle door AI
De nieuw openbaar beschikbare hogeresolutie luchtfoto maakt het mogelijk, mede door kunstmatige intelligentie (AI) om een zeer nauwkeurige geautomatiseerde mutatiedetectie uit te voeren.
Onze aanpak:
Input VRiS data
- Stereo Luchtfoto’s.* (de nieuwste landelijke 7,5cm of gemeentelijke luchtfoto)
- BAG/BGT Panden + eventuele extra objecten die niet in deze Landelijke Voorziening staan.*
- Een lijst met het aantal dakkapellen per pand uit de WOZ-administratie.
*(het is niet nodig deze bestanden aan te leveren)
Analyse
Onze partner Readar zet de stereo luchtfoto’s om naar een digitaal hoogte model (DSM en True Ortho), deze worden met behulp van door Readar ontwikkelde AI geclassificeerd naar gebouwen en binnen de gebouwen naar dakkapellen en zonnepanelen. De gedetecteerde gebouwen worden vergeleken met de panden die aanwezig zijn in de basisregistraties. De gedecteerde dakkapellen worden administratief vergeleken met de WOZ administratie. Indien de detectie en de basisregistratie/WOZ-administratie overeenkomen wordt aangenomen dat beide kloppen.
Indien er verschillen zijn worden deze gecontroleerd; indien de basisregistratie/WOZ-administratie niet klopt, dan wordt daar melding van gemaakt. Zo maken we het mogelijk alle (bij) gebouwen, dakkapellen, zonnepanelen te controleren.
Oplevering en integraties met VRiS
De resultaten worden beschikbaar gesteld als shapefile en worden geïntegreerd in VRiS:
- Het Hoogtemodel is in VRiS beschikbaar voor de automatische berekening van het gebruiksoppervlak van de gewijzigde objecten.
- De mutaties zijn zichtbaar in VRiS en zijn via de kaart, danwel via de Workflow te verwerken en automatisch van een waarde te voorzien.
- Indien de optie zonnepanelen is afgenomen zijn de resultaten beschikbaar in VRiS alsmede de datum van de luchtfoto met de eerste waarneming.
- Extra: Readar heeft daarnaast voor 210 gemeente asbestdaken in kaart gebracht, vaak in opdracht van handhaving en toezicht. We zien dat deze waardevolle data nog niet altijd in de WOZ administratie terecht is gekomen. Zonde, want de data is er. Wij maken ook deze integratie mogelijk.
Met deze aanpak controleren we 100% in plaats van de door de Waarderingskamer verplichte 20%. We maken deze controle nu al geïntegreerd voor je mogelijk, tegen vaste heldere (zeer gunstige) tarieven. Wij zullen je binnenkort via onze nieuwe reguliere nieuwsbrief hierover verder informeren.